• Fatto

    FATTI DI CAUSA E RAGIONI DELLA DECISIONE

    La Edifan s.r.l. proponeva domanda di condanna della Fondazione Agaria Cante di Montevecchio alla stipulazione del contratto, ai sensi dell'art. 2932 c.c., per essersi aggiudicata all'asta svoltasi presso studio notarile, in data 05.06.2000, una casa colonica, con annesso terreno, che però, a causa della mancanza di necessaria autorizzazione amministrativa, non poteva essere trasferito, istanza che veniva accolta dal Tribunale di Pesaro, previo saldo del prezzo, anche quanto alla condanna al risarcimento del danno che veniva liquidato in Euro 100.000,00.

    In virtù di appello interposto dalla Fondazione, la Corte di appello di Ancona, nella resistenza della società appellata, che proponeva anche appello incidentale, in parziale accoglimento del gravame principale, rigettato quello incidentale e in parziale riforma della sentenza di primo grado, respingeva la domanda risarcitoria perchè priva di prova, con compensazione del 50% delle spese di lite di entrambi i gradi.

    Per la cassazione della citata sentenza ricorre la Edifan sulla base di un unico motivo.

    L'intimata Fondazione non ha svolto difese.

    Ritenuto che il ricorso potesse essere accolto, con la conseguente definibilità nelle forme di cui all'art. 380 bis c.p.c., in relazione all'art. 375 c.p.c., comma 1, n. 5), su proposta del relatore, regolarmente notificato al difensore del ricorrente, il presidente ha fissato l'adunanza della camera di consiglio.

    Atteso che:

    - l'unico motivo di ricorso (col quale si deduce la violazione e la falsa applicazione dell'art. 1223 c.c., per avere la Corte di appello annullato la statuizione del primo giudice quanto al risarcimento del danno pur trattandosi di danno in re ipsa) è fondato nei limiti di seguito illustrati.

    11 danno patrimoniale da mancato guadagno (nella specie, per omessa consegna dell'immobile aggiudicatosi all'asta dalla...

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